LED化による電気料金の削減については以下の記事で紹介しましたが、電気料金の契約タイプを変更する事によっても削減できる場合があります。
LED化でマンション共有部の電気料金削減
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管理組合、理事会
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築20年以上などの築古マンションでは、老朽化によって水漏れ被害等の保険金支払いが増えていて、個人賠償や施設賠償などのオプションの保険料が大幅にアップしているようです。
保険料アップの状況、保険会社の対応、代替案などについてまとめてみました。
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保険料アップの状況、保険会社の対応、代替案などについてまとめてみました。
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外部の専門家（一級建築士）に支援してもらいながら大規模修繕工事を行った事例について紹介します。
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築古のマンションでは、専有部内の老朽化した配管からの水漏れによって、階下に被害を及ぼし加害者となってしまうリスクがあります。私が所有している築古の区分マンションでこの事故が発生しました。
幸い、マンション全体の保険で水漏れ調査費用、専有部の施設賠償保険に加入していたため、自室の配管の修繕費用以外の水漏れ調査費用と階下への損害賠償については保険で対応することが出来ました。
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幸い、マンション全体の保険で水漏れ調査費用、専有部の施設賠償保険に加入していたため、自室の配管の修繕費用以外の水漏れ調査費用と階下への損害賠償については保険で対応することが出来ました。
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ワンルームマンションの場合、ファミリーマンションと比べて管理員さんの日数、滞在時間が少ないこともあり、管理が行き届いていないことも多いようです。
ワンルームマンションの駐輪場の管理についてまとめました。
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ワンルームマンションの駐輪場の管理についてまとめました。
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管理会社に防犯カメラの見積を依頼したことが何度かありますが、いずれもレンタル契約でした。
理事が探してきた業者では、保守付きの買取の見積もあり、費用面では買取の方が有利でした。管理会社が紹介した業者、契約形態だけではなく、いくつかの業者からも見積・提案を依頼し、相見積・比較をすることが重要です。
防犯カメラ更新の相見積比較を実施した事例を紹介します。
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理事が探してきた業者では、保守付きの買取の見積もあり、費用面では買取の方が有利でした。管理会社が紹介した業者、契約形態だけではなく、いくつかの業者からも見積・提案を依頼し、相見積・比較をすることが重要です。
防犯カメラ更新の相見積比較を実施した事例を紹介します。
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投資用ワンルームマンションでは、費用削減のためエレベーターの一式交換ではなく制御リニューアルを実施する場合が多いと思います。
ワンルームマンションで制御リニューアルの相見積を実施した事例を紹介します。
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ワンルームマンションで制御リニューアルの相見積を実施した事例を紹介します。
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