| 購入時期 | 2021年 |
| 物件 | 中古、1K、築古旧耐震（耐震補強済み）、トイレバス別 |
| 場所 | 世田谷区 京王線 |
| 購入きっかけ | インターネット公開物件問合せ |
| 購入業者 | 中古ワンルームマンション仲介業者 |
| 購入方法 | 現金 |
| 賃貸状況 | ・2022年に入れ替わり 空室期間1ヶ月、家賃8％増 |
| 管理組合活動 | |
| 管理費、修繕積立金 | 管理費 1,800円値上げ |
| 部屋内修繕 |
・退去後リフォーム費用：約10万円の支払 ・浴室水栓 カートリッジ交換費用：約2万円の支払 ・給湯機交換費用：約34万円の支払（2004年製→2024年に交換。通常の壁掛け式ではなく、バランス釜形式の壁貫通型給湯器のため高額。追炊き機能付き |
| その他 |
区分マンション投資、理事会活動の記録
ごく普通の方法で購入した区分マンション投資の運営状況、理事会活動の状況を公開
アーカイブ
エアコン交換、室外機の取扱いで2万円の差？、室外機取扱いの注意点
第１物件の概要
| 購入時期 | 2004年 |
| 物件 | 新築、1DK |
| 場所 | 台東区 千代田線 |
| 購入きっかけ | 電話営業 |
| 購入業者 | 中小の不動産販売会社（非ディベロッパー） |
| 購入方法 | ローン、頭金3割 |
| 残債 | 完済 |
| 賃貸状況 | 2013年入れ替わり。空室期間1ヵ月。賃料下落なし。 |
| 管理組合活動 | 理事会メンバー |
| 管理費、修繕積立金 |
・修繕積立金 7,000円アップ ・管理費 700円アップ |
| 部屋内修繕 |
・退去後リフォーム費用（敷金充当後、27,000円の支払） ・白熱灯専用のスイッチを一般のスイッチに交換（2万円） ・エアコンのリモコン交換（9,000円） ・独立洗面台のシャワーホース水漏れ。シャワーヘッド・ホースの交換（2020年、約3.5万） ・エアコン（2003年製）の交換（2024年、約9.5万） ・温水洗浄便座（2003年製）の交換（2024年、約4.7万） ・トイレタンク内の部品交換（2024年、約0.5万） |
| その他 | 賃貸管理会社が倒産。家賃1ヶ月分と敷金（2ヶ月分）が未回収に |