そのような状況のとき、私はマンション投資の無料診断サービスを利用したことがあります。
このサービスでは、問合せフォームにマンション名や相談内容を記載して申し込むとすぐに（その日か、次の日ぐらい）返答いただきました。
　
私が利用した際は、その会社・担当者の主観は多少入っていたかもしれませんが、客観的な事実や経験に基づいて良し悪しを判断していたように感じました。
　
建物管理や立地の面でお勧めできないといったコメントを頂いた事もあれば、売出し価格を考えると魅力的な物件だと推奨のコメントを頂いた事もあります。
　
それを呼び水として自社の物件を紹介するといった事も無く、信頼できるサービスだと思い、何度か利用させて頂き、物件選定の判断材料にしました。
　
私が利用したこのサービスは現在は実施されていませんが、中古の不動産仲介会社ではいろんな物件を取り扱っているので探せば同様な対応をしてもらえる会社もあるかと思います。
その中古不動産仲介会社や担当者が良心的で信頼できるのであれば無料相談などで助言を求めるのも一つの方法かと思います。

不動産会社ではなく、中立的な立場からの助言を参考にする、というのも一つの選択肢かと思います。
　
対面での相談は未利用ですが、オンラインセミナー等で参加した経験があるメディアにセカンドオピニオンのサービスを提供しているようです。
　
・『不動産投資の教科書』のセカンド・オピニオンサービス
・『東京1R』の個別相談（有料）
　
私がオンラインセミナーに参加した際には、セミナーでの説明内容は中立的で、セミナー後にも特に営業等はありませんでしたので、一つの参考として利用するのも良いかもしれません。