〇破産法
〇過去問
・管理業務主任者
・マンション管理士 H14問32
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区分マンション投資、理事会活動の記録
ごく普通の方法で購入した区分マンション投資の運営状況、理事会活動の状況を公開
アーカイブ
失火責任法
（１）失火責任法の概要
（２）債務不履行に基づく損害賠償責任
〇過去問
・マンション管理士 H19問15、H28問16
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不当利得
（１）不当利得
〇民法：703～708条
〇過去問
・管理業務主任者 H18問6、H25問3
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共有
〇民法：249～264条
〇過去問
・管理業務主任者 H14問3、H16問35、H17問4、H19問5、H20問1、H21問4、H22問1、H26問3、H28問4,37、H29問1
・マンション管理士 H14問1,27、H16問1,14、H17問2,5、H18問4、H20問1,3,15、H21問14,16、H23問15、H24問13,14、H26問1、H27問16、H28問12
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物権の概要
〇民法：175～179条
〇過去問
・管理業務主任者 H17問3、H18問4、H20問6、H25問4、H26問1、H28問6
・マンション管理士 H13問15、H14問13、H25問12,13、H27問8、H29問16
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契約の種類
第６物件の概要
| 購入時期 | 2010年 |
| 物件 | 中古、ファミリー2DK、築浅 |
| 場所 | 新宿区 中央線 |
| 購入きっかけ | 無料相談依頼時の紹介 |
| 購入業者 | 中古ファミリーマンション販売業者（仲介がメイン） |
| 購入方法 | 30年ローン、頭金なし。共同担保利用 |
| 残債 | 購入時より高い金額で売却 |
| 賃貸状況 |
・2012年入れ替わり 空室期間2.5ヶ月、賃料7％減 ・2014年入れ替わり 空室期間0.5ヶ月、賃料3％増加 |
| 管理組合活動 | 総会に参加のみ |
| 管理費、修繕積立金 | 変更なし |
| 部屋内修繕 |
・1回目の退去後リフォーム（敷金充当後、4,300円の支払） ・2回目の退去後リフォーム（敷金償却で負担なし） |
| その他 |
・賃貸管理会社を変更 ・2017年、空室状態で購入者居住用として、約50%アップの価格で売却 |
抵当権抹消を自分で行う場合の注意点
抵当権抹消の登記を司法書士に依頼すると2万円前後の費用がかかりますが、自分で行うこともできます。自分で行うと登録免許税（通常のマンションの場合は2,000円）と交通費又は郵送費などの費用負担ですみます。
以下、実際に自分で行った際の経験を基に注意点をまとめました。
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マンションの鉄部等塗装部の劣化・調査診断
マンションの鉄部等塗装部の劣化・調査診断に関する技術情報をまとめました。
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マンションの構造と材料
マンションの構造と材料に関する基本知識をまとめました。
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