物件選定

首都圏投資用中古マンションのブランド一覧情報

2025/12/13 コメントする
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投資用マンションブランド：築古
ブランド名築年備考
ハイシティ1982～1985
パールシティ1984～1989
サンテミリオン1991～2008
グランドコート1990～1991
エヴェナール1985～1996
ハイタウン1983～1991
トップ1983～1988
シンシア1983～1999
ウィンベルソロ1988～1990
クレアシオン1985～1994
マリオン1983～1991
エルヴィーナ1983～1999
ホーユウコンフォルト1983～1999
トーシンフェニックス1986～2007
ラ・レジダンス1988～1990
ペガサス1982～1989
セルベコート1990～1992
菱和パレス1989～2003
プレール1987～2003
リバティ1985～1994
パレ・ドール1977～1997
ダイホープラザ1988～1990
パーソネージュ1988～1990
アヴァンツァーレ1988～1990
オリオ1985～1994
ダイカンプラザシティ1983～1991
グランヴァン1991～2003
ヴィータローザ1983～1991
ヴェローナ1983～1999
ラミアール1980～1992
投資用マンションブランド：2000年前後
ブランド名築年備考
パークウェル1988～2008
ミリオンコート1988～2009
ユースフル1988～2008
ジュエル1988～2009
レジオス1988～2009
アプレシティ1988～2009
ソアール1988～2008
アヴィニティー1988～2009
ガラ（シティ、ステージ、ステーション、グランディ）1990～2006
グリフィン1993～2010
フェニックス1994～2013
ビバリーホームズ1995～2019
エクセリア1996～2008
ヴェルステージ1998～2012
エスコート1999～2004
ロイヤルアメニティ―1999～2003
マイステージ1999～2004
プレスタイル1999～2004
アクロス1999～2004
パレ・ホームズ2000～2007
パレステュディオ2001～2007
フォルトゥナ2001～2005
ヴィーダ2001～2009
ラグジュアリーアパートメント2002～2008
エルフラット2002～2008
ヴェルト2002～2008
ソアブール2002～2007
アーバイル2003～2005
リクレイシア2003～2008
グラントゥルース2003～2013
レガロ2003～2005
フォルティス2003～2007
アイフェリーク2003～2005
フューティバル2004～2008
エクシム2004～2006
ル・リオン2005～2014
アデッソ2005～2007
ラ・シード2006～2014
アマヴェル2006～2012
ライジングプレイス2006～2013
AXAS2006～2020
バージュアル2007～2009
エルミタージュ2007～2018
ワイズル・リオン2008～2009
ロメック2008～2013
ブレシア2009～2013
フィース2009～2011
投資用マンションブランド：築古～築浅、新築
ブランド名築年備考
スカイコート1983～
日神シリーズ1986～
メインステージ1987～
ルーブル1987～
アイディ1991～
ガーラ（ステージ、グランディ、ステーション、アベニュー）1992～
ステージファースト1994～
投資用マンションブランド：2000年前後～築浅、新築
ブランド名築年備考
ロアール1998～
グランドガーラ1999～
メイクス、メイクスデザイン2000～
ステージグランデ2001～
リヴシティ2002～
コンシェリア2002～
ブライズ2002～
グランフォース2003～
アイル2003～
プレールドゥーク2003～
スパシエ2004～
セジョリ2005～
ガリシア2005～
ヴァレッシア2005～
ベルグレード2005～
ヴォーガコルテ2006～
エステムプラザ2006～
アルテシモ2006～
グランドコンシェルジュ2007～
シーネクス2007～
ジェノヴィア2007～
アゼスト2008～
リライア2008～
シティインデックス2008～
クレイシア2008～
プレミアムキューブ2008～
パティーナ2008～
セリュークス2008～
ジーベック2008～
一般マンションブランド：築古
ブランド名築年備考
ダイヤモンドマンション、パレス1970～2003
ストーク1977～1992
モナークマンション1980～1989
セントヒルズ1981～1989
チサンマンション1982～1989
ワコーレ1983～1999
グローリア1983～1997
マートルコート1983～1999
セブンスター1983～1991
アーバンヒルズ1983～1991
エクセルシオール1983～1991
スカイマンション1983～1991
秀和レジデンス1983～1999
グランデール1983～1999
ジェイパーク1984～2005
パークノヴァ1985～1994
メゾンドール1985～1994
ドルチェ1988～2009
日興パレス1988～2009
カテリーナ1988～2008
ヴェラハイツ1988～1990
ダイアパレス1988～2009
トーカン1988～2008
デュオスカーラ1988～1990
アドリーム1988～1990
武蔵野マンション1988～2008
一般マンションブランド：2000年前後以降
ブランド名築年備考
キャッスル1999～2004
グリーンプラザ1999～2004
セザール1999～2004
メイツ2002～2008
クリオ1987～
クレッセント1987～
グリーンパーク1999～

首都圏投資用マンションを管理している建物管理会社の一覧情報

2025/12/13 コメントする
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投資用物件を多く管理している管理会社（投資用1Rデベロッパー系等）
建物管理会社名主なブランド名備考
スカイサービス自社系（スカイコート）
日神管財自社系（日神パレステージ、日神デュオステージ）、他社系（NST物件、AXAS、ドルチェ、ニッテイ物件）
TFDコミュニティ自社系（ルーブル）
キノシタコミュニティ自社系（プレールドゥーク、プレール）
クレアスコミュニティー自社系（コンシェリア、パレステュディオ、菱和パレス）、他社系（ヴェルステージ）
エフ・ジェー・コミュニティ自社系（ガーラシリーズ、セルベコート）
LENZDX自社系（フェニックス、ZOOM、エルミタージュ）
青山メイン企画自社系（メインステージ）
プレストサービスメゾン・ド、ラ・レジダンス
快適空間自社系（ステージファースト、ステージグランデ、グランドコンシェルジュ）
ワークス合人社自社系（ブライズ、フュージナル、ベルグレード）、他社系（マキシヴ）
プロパティエージェント自社系（クレイシア、リクレイシア、ヴァースクレイシア）
インヴァランス自社系（ル・リオン、クレヴィスタ、ラグディア、デュアレス）
シノケンファシリティーズ自社系（ハーモニーレジデンス、フォルトゥナ、フォルティス、ロメック、フィース）
日本コミュニティーDIPS、グラントゥルース、ブレシア
アセットコミュニティ自社系（AXAS、アークマーク）
グッドコム自社系（ジェノヴィア）
メイクスプラス自社系（メイクス、メイクスデザイン）
リヴビルディング自社系（リヴシティ）
Jコミュニティ自社系（セジョリ）
ASIANSTAR自社系（グリフィン）
BRIコミュニティー自社系（ガリシア）
シイ・アイ・シー自社系（ロアール）
AZESTCommunity自社系（AZEST）
Life&Style自社系（スパシエ、エルフォルテ、クラリッサ）
G&Gコミュニティ自社系（アルテシモ）
日本管財パレホームズ、ビバリーホームズ、ヴェルステージ
ヴェリタス・インベストメント自社系（プレミアムキューブ）
青山ハウジングサポート自社系（メインステージ）
エヌティーコーポレーションパレドール
エレマックスシンシア
東京ディフェンスハイタウン
レイシャス合人社自社系（ディアレイシャス）
興和管理日興パレス
アドバンスセントヒルズ
エステム管理サービス自社系（エステムコート、エステムプラザ）
グローリア自社系（グローリア）
翔家マイステージ、マリオン
マイムコミュニティーメゾン・ド
シーラ自社系（シーフォルム、シーネクス、シーフォレシティ）
NetWorthCommunity自社系（パティーナ）
ランドプロパティ自社系（グランフォース）
アイディプロパティ自社系（アイディ）、他社系（ジーベック、アイフェリーク）
建物管理サービス自社系（シティインデックス）
トラストアドバイザーズラグジュアリーアパートメント、エルフラット
STAR合人社ラフィスタ
グランヴァン自社系（グランヴァン）
デュアルタップ合人社ビルマネジメント自社系（ジーベック）
シナネンアクシアアーバイル
トラストコンセルジュ自社系（ライジングプレイス）
ベルテックス自社系（ベルシード）
親愛エクセリア
NITOH建物管理自社系（リライア）
ウイングホームミリオンコート
クリーンライフレアライズ
アクトワンプラスモナークマンション
エム・ビー・シーミリオンコート
シンエイ合人社管理ラフィスタ、マキシヴ
レアルリンク自社系（レアルリンク）、レガリス
デュアルタップコミュニティ自社系（ジーベック）
ジェイ・ビー・シーサービスペガサスマンション
プレサンスコミュニティ自社系（プレサンス）
パートナーズ
フュディアルコミュニティ自社系（リルシア）
Progress managementラグジュアリーアパートメント
一般のマンション管理会社
建物管理会社名主なブランド名備考
日本ハウズイングパークウェル、デュオスカーラ、菱和パレス、サンテミリオン、ニッテイ物件、ステージファースト、ヴェルト、カテリーナ、オリオ、メインステージ、ジェイパーク、ヴェルステージ、ヴェローナ、グランヴァン、エクセリア、ガーラ物件、ル・リオン、スプレスター、ソアブール、ロイヤルアメニティ―、プレール、グラントゥルース、アヴィニティー、シンシア、キャッスル、ラミアール、ジュエル、エスコート
メイプルリビングサービスマキシヴ、HY’s、エヴェナール、エクセリア、アイル、ロイヤルアメニティ―
大京アステージスパシエ、ドルチェ、ステージファースト、グランヴァン、アーバンヒルズ、ジェイパーク、ヴェローナ、アーバイル
レーベンコミュニティAXAS、ライジングプレイス、クレイシア、ル・リオン、スパシエ、アルテシモ、ヴァローレ、
ライフポート西洋ヴォーガコルテ、フェルクルール、アルテシモ、アヴァンツァーレ、クレアシオン、ヴェルト
合人社計画研究所レガリス、パークウェル、アルテシモ、ジェイパーク
ユニオン・シティサービスワコーレ、グランヴァン、ダイホープラザ、マートルコート、ヴィータローザ、ジュエル、クレアシオン、ヴェルステージ
穴吹ハウジングサービスセザール、ヴェルト、トップ
南海ビルサービスNST物件、明光物件、ドルチェ
東急コミュニティーダイアパレス、トップ、ニッテイ物件、グリフィン、ハイシティ、ワコーレ、Log、
明和地所コミュニティクリオ、シンシア
サニーライフ日神シリーズ、トップ、ダイアパレス
大成有楽不動産トップ
鈴与三和建物ストーク
長谷工コミュニティウィンベルソロ、トップ、ジェイパーク
名鉄コミュニティライフダイカンプラザシティ、メイツ
ファシリティパートナーズダイヤモンドマンション、ドルチェ
住友不動産建物サービスジェイパーク、ニッテイ物件
クラシテグリーンプラザ、エクセリア、メインステージ、ホーユウコンフォルト
伊藤忠アーバンコミュニティヴェラハイツ
三井不動産レジデンシャルサービスパークノヴァ、マートルコート
レジデンス・ビルディングマネジメント秀和レジデンス
スタックセブンスター
モリモトクオリティクレッセント
三菱地所コミュニティザパークワンズ
ビルシステムアマヴェル
ウイッツコミュニティアプレシティ、リバティヒルズ
田園都市ライフサポートキャッスルマンション
チームワンユースフル
リプレイスグリーンプラザ、ライジングプレイス
ホームライフ管理クレアシオン
国土信和ベルグレード、フェルクルール、ル・リオン
トーセイ・コミュニティシノケンハーモニー物件、AXAS
HumanCareグリーンパーク
サンビルドエスコート
マイハウジングワンパーソネージュ
ディ･エム･シーレアライズ
メイトーサービス
東京建物アメニティサポート
昭和管財セザール
日本住宅管理エスコート
ルーデン・ビルマネジメントル・リオン
国土管理
グローバルコミュニティプレサンスロジェ
永谷建物管理武蔵野マンション
グローブシップラグジュアリーアパートメント
菱サ・ビルウェア
エム・シー・サービス
森ビルエステートサービスガリシア
東京管理
アセットライフホーユウコンフォルト
ナイスコミュニティー
保全管財ダイホープラザ
ハイネス管理
千野建物管理プロスタイル
ワールドライフパートナー
ダイヤモンドコミュニティダイヤモンドマンション
建物彩適管理
ケイエヌ・マネージメント
ハリマライフサポートエクセルシオール
葛城建物ロアール
キャニオンサービスソアール
ラコルタ・ライフ・サポートプレスタイル
中野商事
リアークスファインド

投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移

2025/12/11 コメントする
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投資用マンションのデベロッパー、ブランド名
中古ワンルームマンション情報を見ている際、そのマンションがどのデベロッパーのものか知りたい場合があります。
　
投資用マンションのデベロッパーとそのブランド名をまとめました。
供給業者名ブランド名旧会社名、合併会社
ＦＪネクストガーラシリーズ、セルベコート
シノケンハーモニーハーモニーレジデンス、フォルトゥナ、フォルティス、ロメック、ヴィーダ、フィース日商ハーモニー
木下ホールディングスプレール・ドゥーク、プレールエム・シー・コーポレーション
青山メインランドメインステージ
TFDコーポレーションルーブル
トーシンパートナーズフェニックス、ズーム、AELL、エルミタージュ
スカイコートスカイコート
クレアスライフコンシェリア、パレステュディオ、菱和パレス菱和ライフクリエイト
インヴァランスル・リオン、クレヴィスタ、ラグディア、デュアレスバンズ・インベスト・マネジメント
日本ワークスブライズ、ベルグレード、フュージョナル
NSTアイル、ルフレ、ティモーレ
プレサンスコーポレーションプレサンス
東京日商エステムエステムコート、エステムプラザ
ニッテイライフセリュークス、ビバリーホームズ、パレ・ドール、パレ・ホームズ
アセットリードアクサス、アークマーク、アクティア、アイフェリーク、エクシム、プリヴィレージュウインドコーポレーション
ヴェリタス・インベストメントプレミアムキューブ
アゼストアゼスト
JRDセジョリ
アゼストアゼスト
シーラシーフォルム、シーネクス、シーフォレシティ
ベルテックスベルシード
フュディアルクリエーションリルシア
グッドコムアセットジェノヴィア
PIMヴォーガコルテ
日本プロパテーグランフォース
BRIガリシア
グローバル・リンク・マネジメントアルテシモ
プロパティエージェントクレイシア、リクレイシア、ヴァースクレイシア
シティインデックスシティインデックス
STARTラフィスタ
NITOHリライア、ワイズル・リオンワイズ・ワン
リヴリヴシティ、バージュアル
マキシヴマキシヴ
メイクスメイクス、メイクスデザイン
レアルリンクレアライズ
デュアルタップXEBEC（ジーベック）
ライブズHY’S
レイシャスディアレイシャス
イディアライズコーポレーションレガリス
ユリカコーポレーションユリカロゼ
エグジスタンスLEXE（レグゼ）
エストゥルースEsTRUTH（エストゥルース）
ロイヤル・パートナーズ・ジャパンEMBELLIR（アンベリール）
プロスタイルプロスタイル、プロスタイルウェルス
東京ミライズMIRAIZU
ＩＮＲＩＳＥcrostone
9GATES.Log、KNOTS
RENOSY RicordiARCOBALENO（アルコバレーノ）
グランヴァングランヴァンヴァン都市開発
リビングクリエイトヴェルステージ、エルグランジュテ
ライジングトラストライジングプレイス
グリップLe’a（レア）
TAPPクレストタップ
COLORSフェルクルール
明光トレーディングヴァレッシア
フューティバル
ウィルレイズラ・シード、LUMEED
新生地所アマヴェル
Tokyo net worthパティーナ
ライジングトラストライジングプレイス
DIPSディップス、グラントゥルース、ブレシア、レガロアクティリンク
LifeStyleスパシエ、エルフォルテ、クラリッサ
真和エンタープライズロアール
ASIAN STARグリフィン陽光都市開発
スターシックスSupre-Star（スプレスター）
アーバネットコーポレーションアジールコート
mindMind
エイシンコーポレーションValore（ヴァローレ）
湘建SHOKEN
プロパティユースプレスト
アイディアイディ
OMNIAOMNIA
ネクサス・プラウド・インベストメントレゴリス
桜丘住販SAKURA
リスコンスマーロ、ラヴェニール
USTRUST（アストラスト）エクレーデ
プレニーズRefays、プレニーズ
三菱地所レジデンスザ・パークワンズ
明和ステージファースト、ステージグランデ、グランドコンシェルジュ
明和地所クリオ
リンク建設アルファコート
　
下記サイトに、投資用マンションの販売戸数の推移があります。
マンション・建売市場動向(過去情報一覧) “投資用マンション市場動向”をキーワードに検索
首都圏投資用マンションの供給数ランキングの推移
2009年～2022年の首都圏投資用マンションの供給数上位5社の順位の推移
ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ名22年21年20年19年18年17年16年15年14年13年12年11年10年9年
FJネクスト11114211213153
青山メインランド32223152431
TFD452443122311
シノケン23134442
木下5453255525
スカイコート3542
トーシンパートナーズ5434
インヴァランス5435
日本ワークス3
NST44

マンション投資の物件の探し方、物件選定の注意点

2025/05/06 コメントする
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旧耐震基準の年代に建築されたマンション購入時の注意点

2025/04/15 コメントする
築年が1970年中頃の旧耐震基準の年代に建築された投資用区分マンションを2020年に購入しました。それ以前にも9戸の区分マンションの購入経験がありましたが、築古のマンションでも新耐震基準の物件を選定していました。
　
私が2020年に旧耐震の年代の築古マンションを購入した理由、旧耐震基準の物件選定時の注意点について以下に紹介します。
　
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１階のマンションを勧められた場合は？

2025/04/14 コメントする
一般的にマンションの１階の部屋というと防犯上の面で不安があり、１階以外の物件を希望する場合も多いかと思います。
ただ１階の部屋にもメリットはあって、それを強調して購入を勧める営業担当者もいるので注意が必要です。
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再販業者の販売物件を判断基準にして中古物件（仲介）を探す方法

2025/04/11 コメントする
経験が浅い段階では、信頼できる不動産会社からの紹介ではなく、インターネットで公開されている物件を探して購入する、というのは不安かと思います。
　
価格は適正なのか？、建物仕様は問題ないのか、共用部の建物管理状況は適切なのか？、インターネット上に公開されているということは何か問題がある物件なのか？、・・・など。
　
私がまだ経験が浅い段階の時には、信頼できる再販業者の販売履歴情報を参考にして物件選定行っていました。
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