築古のマンションで、現入居者が長期間住んでいる場合、床がカーペットの場合があります。カーペットはあまり入居者から人気が無いようなので次の入居者入れ替わり時には床材を交換する必要が出てくると思います。まずフローリングが思いつきますが、それ以外にも選択肢がありますので、まとめてみました。
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区分マンション投資、理事会活動の記録
ごく普通の方法で購入した区分マンション投資の運営状況、理事会活動の状況を公開
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エレベーターの種類と特徴、構成要素の概要
エレベーターの構造、制御器、安全装置の規定
エレベータ保守会社を変更、メーカー系？、独立系、POG？、フルメンテナンス？
所有しているマンションの理事会で、管理費削減のためエレベータ保守会社の変更を検討しました。変更する上で考慮する必要がある事項について紹介します。
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塗膜防水、ウレタン塗膜防水の概要
契約形態を変更してマンション共有部の電気料金削減
LED化による電気料金の削減については以下の記事で紹介しましたが、電気料金の契約タイプを変更する事によっても削減できる場合があります。
LED化でマンション共有部の電気料金削減
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マンションの防水層の劣化・調査診断
中古マンションのオーナーチェンジ物件、部屋内設備の確認していますか？
況を確認していますか？
入居者が住んでいるから、と確認を怠っていませんか？
私は、購入前の段階で確認していなかったため、購入して随分経ってから確認して後悔した事があります。
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旧耐震基準の年代に建築されたマンション購入時の注意点
築年が1970年中頃の旧耐震基準の年代に建築された投資用区分マンションを2020年に購入しました。それ以前にも9戸の区分マンションの購入経験がありましたが、築古のマンションでも新耐震基準の物件を選定していました。
私が2020年に旧耐震の年代の築古マンションを購入した理由、旧耐震基準の物件選定時の注意点について以下に紹介します。
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１階のマンションを勧められた場合は？
一般的にマンションの１階の部屋というと防犯上の面で不安があり、１階以外の物件を希望する場合も多いかと思います。
ただ１階の部屋にもメリットはあって、それを強調して購入を勧める営業担当者もいるので注意が必要です。
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